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岗位职责： 1、负责地产项目的策划、营销、销售管理、客户关系等营销工作； 2、负责年度营销目标制定，全面统筹、管控现场各项营销管理工作，协调策划、销售、售后、回款各版块工作安排； 3、负责组织协调公司内外部资源，配合完成营销节点和开盘节点的统筹工作； 4、负责项目营销策略方案决策（含价格、包装及推广、销售策略、渠道销售等），制定年度营销计划和营销策略，根据月度销售及市场情况，来访及成交分析报告，拟定市场推广策略和价格优惠政策； 5、负责项目的产品研究，包括户型、产品标准、售楼中心及样板区、总规、产品主题化等研究，负责制定及审核项目定位、品牌建设、品牌策略及推广方案，并评估推广效果； 6、及时了解和收集市场相关产品、国家政策及客户信息进行研究分析，根据自身项目特性及时制定和调整相应开发节奏及推广、营销思路。 7、严控提升人效及控制费效比，根据项目货量组织制定项目销售目标，监控销售目标达成情况，根据销售情况提出营销调整策略、控制营销预算费用； 8、建立和管理销售队伍，负责对营销相关工作人员进行工作目标设定、指导、培养和激励等日常管理，规范销售流程，完成销售目标； 9、定期汇报销售工作进度，完成上级交代的其他事项。 任职要求： 1、全日制本科及以上学历； 2、8年以上房地产行业市场管理或营销工作经验，其中要有完整项目管理经验，具有房地产开发项目独立操作经验； 3、熟悉房地产开发相关流程和制度，熟悉房地产市场，熟悉营销推广过程，熟悉房地产供求特征和发展趋势； 4、对于土地、住宅、商业市场有系统研究和分析，对市场敏感度高，有专业经验和研究方法； 5、对项目的研制、定位、规划设计有独特思考，对全盘营销工作有深刻认知并有清晰思路； 6、具有优秀的团队建设经验，团队管理能力强，善于协调营销团队的工作，具有较强的组织协调能力、人际沟通能力、计划执行能力，能承受较大的工作压力，工作主动性强，具有开拓精神；